Mehrfamilienhaus Stuttgart-Rotenberg

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus auf dem Stuttgarter Rotenberg überzeugt mit einem erstklassigen Ausblick, hochwertiger Sanierung und einem großzügigen Grundstück. Auf 929 m² Grundfläche bietet das Mietshaus eine Gesamtwohnfläche von 221 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Souterrainwohnung mit 58 m² verfügt über zwei Zimmer und eine Terrasse, während die Erdgeschosswohnung mit 94 m² und die Dachgeschosswohnung mit 69 m² jeweils drei Zimmer und einen Balkon bieten. Zusätzlich stehen 142 m² Nutzfläche, zwei Garagen und ein weitläufiges Grundstück mit weiterem Bebauungspotenzial zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend energetisch saniert, sodass es höchsten Wohnkomfort bietet. Zu den Modernisierungen gehören eine neue Fassade, eine Solaranlage für Warmwasser, eine Gaszentralheizung, neue isolierte Fenster und Haustüren, eine neue Dacheindeckung sowie eine neue Dämmung. Darüber hinaus wurden die beiden oberen Wohnungen 2022 renoviert und mit einer neuen Küche, neuen Bädern und neuem Boden ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde die Terrasse im Erdgeschoss komplett neu gestaltet, sodass sie nun einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Besonders herausragend ist die exklusive Höhenlage auf dem Rotenberg, die nicht nur eine unvergleichliche Panoramaaussicht über Stuttgart, das Stadion und weit ins Neckartal hinein bietet, sondern auch eine außergewöhnliche Wohnqualität verspricht. Die Nähe zu den Weinbergen, Wäldern und Wiesen ermöglicht ein Leben im Grünen mit frischer Luft und direktem Naturzugang, während die schnelle Anbindung an die Stadtzentren von Stuttgart, Fellbach, Esslingen und Waiblingen für höchste Flexibilität sorgt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem Stuttgarter Rotenberg, einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Region. Umgeben von malerischen Weinbergen, grünen Wiesen und weitläufigen Wäldern genießen Sie hier ein idyllisches Wohnambiente mit bester Luftqualität und einem atemberaubenden Panoramablick über Stuttgart und das Umland. Diese besondere Höhenlage vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Exklusivität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und hochwertigen Immobilien, was für ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld sorgt. Die ruhige Atmosphäre macht den Standort ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.  Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadtzentren von Stuttgart, Fellbach, Esslingen und Waiblingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege sind Sie bestens vernetzt – ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Region.  Hier verbinden sich naturnahe Erholung, eine erstklassige Nachbarschaft und optimale Anbindungen zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.